3. Сколько получит человек прибыли при перепродаже недвижимости?

Конкретно в Австрии – может и ничего не получить, хотя все будет зависеть от
многих причин. Рынок недвижимости в Австрии вообще очень стабилен и растет в
среднем на 2-4% в год, что не исключает случаев покупки редких и уникальных
объектов, позволяющих их со временем выгодно перепродать.

4. Расскажите о горнолыжных курортах Австрии (информация о трассах, их
сложности, протяженности, степени развития инфраструктуры и т.д )

Это заслуживает отдельной статьи полос на 10. Самые популярные курорты
расположены в земле Зальцкамергут (окресности Зальцбурга), в Тироле и немного в
Каринтии и Штирии. Важно отметить, что горнолыжные курорты Австрии существуют
уже очень давно: это прекрасно оборудованные и спроектированные трассы со всей
возможной инфраструктурой, удобными подъездами и все что может понадобится для
спортсмена или любителя. По уровню оснащения и разнообразия трасс с Австрией
мало кто может сравнится.

4.1 Могут ли в течение зимнего сезона возникнуть проблемы со снегом?

Конечно могут, никто не застрахован от неприятностей, но это скорее проблема
некоторых Французских и Итальянских курортов. В Австрии отсутствие снега зимой
– это событие века.

5. Характерные особенности рынка горнолыжной недвижимости Австрии. Каков выбор,
то есть объем предложений по недвижимости? На каких курортах больше всего
строится и продается объектов?

В основном это отдельно стоящие дома и виллы в классическом «альпийском» стиле.
Многоквартирные дома попадаются крайне редко. Австрийцы не строят дома прямо что
называется «первая линия у подъемника» - придется прокатится на машине от 3 до
15 минут. Но основной интерес у покупателей недвижимости в Австрии вызывают не
только и не столько сами горнолыжные спуски: гораздо престижней и интересней
объекты на берегу озера, от которых можно быстро доехать сразу до нескольких
трасс. Назвать рынок недвижимости в зоне горнолыжных курортов активным нельзя
никак: тут очень мало строится новых объектов и очень неспешно перепродаются
те, что уже построены. Например, в большинстве курортных городов Тироля (в том
числе и в нашумевшем Китцбюэле) на продажу в год выставляется всего около 20-30
объектов, а то и меньше. Некоторые из них продаются годами.

5.1. Какие цены (пределы от и до) на недвижимость?

Верхнего предела, как всегда, не существует. Цены на обычные дома сильно
зависят от местоположения и удаления от горнолыжных трасс и самого дома, но
начинать подбирать что-то можно от 150 тысяч евро. За эти деньги можно купить
небольшой дом в Австрии в окрестностях Зальцбурга.

5.3. Есть ли ограничения на покупку иностранцами, и, если да, в чем они
состоят?

Да и именно они удерживают рынок от бурного роста и большого количества сделок.
Купить недвижимость иностранцу в курортных зонах Австрии непросто, а кое-где и
вовсе нельзя: покупать в Тироле и Каринтии могут только австрийцы, прожившие в
регионе больше 10 лет или же юридическое лицо с преобладанием австрийского
капитала. Пути есть, но один дорогостоящие, и делают ежегодное содержание
достаточно накладным, т.е. делать все это для покупки недорогого объекта –
совсем нецелесообразно дорого и предпочтение отдается отелям – чего и
добиваются Австрийские власти.

5.4. Где именно лучше всего покупать недвижимость и на какие пункты при покупке
следует покупателям обратить особое внимание?

Однозначного совета тут дать невозможно. Все зависит от целей покупателя, но
учитывая специфику австрийского рынка, обычно среди этих целей спекуляции нет.
У россиян популярны квартиры в Вене и дома в ее ближайших окрестностях и,
конечно же, горнолыжные курорты: здесь покупают в основном дома и виллы.