Какое моющее средство лучше всего отмывает кухонную посуду? «Fairy» подумаете Вы, или другое моющее средство. Но на личном опыте я убедился, что лучшее моющее средство для мытья кухонной посуды – посудомоечная машина.
Читать статью полностью

"Собственный бизнес", "бизнес в Интернет": звучит заманчиво, не так ли? Какие
ассоциации возникают у Вас при этих словах?
Читать статью полностью

Воздушные шары всегда оставались самым добрым и ласковым символом, который мы знаем с детских лет. А украшение помещения шарами - это доступный и очень быстрый способ ярко раскрасить окружающий мир. Именно поэтому культура декорирования воздушными шарами уже много лет как стало полноценным направлением в сфере бизнеса развлечений. Почти любое мероприятие не может обойтись без оформленного воздушными шарами помещения.
Читать статью полностью

Один из способов продать бизнес – это реализовать предприятие целиком как единый имущественный комплекс. Этот процесс имеет свои особенности, знать которые будет нелишним как продавцу, так и покупателю. Предприятие - это имущественный комплекс, предназначенный для предпринимательской деятельности. В его состав входят все виды имущества, которые могут быть использованы для работы. К ним относятся: земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукция, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки
обслуживания) и другие права на объекты интеллектуальной собственности (ст. 132 ГК РФ).

Правовые особенности сделки

По договору купли-продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (п. 1 ст. 559 ГК РФ). Такой договор регулируется нормами параграфа 8 главы 30 Гражданского кодекса. Следует отметить, что имущественный комплекс является объектом недвижимости. Поэтому к отношениям, связанным с его продажей, применяются правила, регулирующие продажу недвижимости. Если же по каким-либо моментам такие правила отсутствуют, руководствоваться следует общими
положениями о купле-продаже товаров (п. 2 ст. 549 ГК РФ).

Говоря о предприятии как об имущественном комплексе, необходимо отметить, что
состав его элементов определяется соглашением сторон. Однако при этом
необходимо сохранить ту целостность имущественного комплекса, которая
необходима для предпринимательской деятельности (ст. 132, п. 1 ст. 559 ГК РФ).

Также законом установлены весьма жесткие требования к форме договора
купли-продажи предприятия. Он должен быть письменным и подлежит обязательной
государственной регистрации (п. 3 ст. 560 ГК РФ). Заключенным он считается
только с момента такой регистрации.

Договор продажи предприятия отличается от договора продажи недвижимости двумя
особенностями. Первая – он всегда сопровождается уступкой прав требований
продавца покупателю. Вторая – продавец переводит на покупателя долги, что
требует согласия кредиторов. Поэтому Гражданский кодекс определяет особый
порядок уведомления кредиторов и получения их согласия на продажу предприятия,
а также последствия нарушения этого порядка

«Комплекс с недостатками»

Возможны ситуации, когда покупатель получает
имущественный комплекс с недостатками, которые существенно снижают
стоимость и затрудняют его использование в процессе ведения бизнеса. Какие
права в данном случае есть у покупателя?

Во-первых, недостатки предприятия либо утрата его имущества могут быть выявлены
уже при передаче с их указанием в передаточном акте. В этом случае покупатель
имеет право требовать от продавца соответствующего уменьшения покупной цены.
Договор продажи предприятия может предусматривать право предъявлять продавцу и
иные требования. Однако в этом случае покупатель будет лишен возможности
требования снижения цены.

Во-вторых, покупатель вправе требовать уменьшить цену, если в составе
предприятия ему были переданы обязательства продавца, не указанные в договоре
продажи или передаточном акте. Правда, продавец может доказать, что покупатель
знал о наличии таких обязательств. Если это ему удастся, покупатель лишается
права требовать уменьшения цены предприятия.

В-третьих, покупателю, обнаружившему недостатки имущества (или отсутствие
отдельных его видов), рекомендуется уведомить об этом продавца. Последний может
незамедлительно заменить его на имущество надлежащего качества (или предоставить
недостающее). Тем самым продавец избежит возможных неблагоприятных последствий
нарушения договора продажи предприятия.

Названные правила о последствиях нарушения договора продажи предприятия носят
специальный характер. Они не подлежат расширительному толкованию, что
подтверждено судебной практикой (п. 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ
? 21 от 13 ноября 1997 г. «Обзор практики разрешения споров, возникающих по
договорам купли – продажи недвижимости»).

Современный рынок грузоперевозок предлагает потребителю широкий выбор услуг
как внутри страны, так и за ее приделами. Сегодня в каждом регионе имеется не
малое количество солидных компаний с высокопрофессиональным штатом сотрудников
специализирующихся на перевозке и доставке грузов.
Читать статью полностью

Наш салон специализируется на изготовлении следующей продукции: евровагонка,
вагонка, доска пола, пиломатериалы, блок-хаус, имитация бруса, изделия
изготавливаются из ели, сосны, липы, осины, абаши, сибирской лиственницы, кедра
и т.д.
Читать статью полностью

Допустим, что Вы получили задание руководства найти «хорошую» «недорогую»
офисную АТС для Вашего офиса. Или: Вы - руководитель организации, которой
требуется мини-АТС, Вы по каким-либо причинам не можете никому доверить ее
выбор. При этом Вам хочется потратить на это минимально возможное время,
разумные средства и быть уверенным в том, что купленное оборудование
проработает долго и надежно. Тогда прочитайте эту статью. Мы будем рады, если
она поможет Вам сделать правильный выбор.
Читать статью полностью

Быстрое добывание данных стало еще проще с технологией AJAX. Теперь можно
получать полезную цифровую информацию еще быстрее и проще через wеb интерфейс.
Читать статью полностью

В наше время люди все больше и больше заботятся о своем здоровье. Они уже
стали более грамотными, узнают многие болезни по симптомам, знают, где
расположена лучшая клиника. Однако, наличие в названии учреждения слова
«clinic» еще не означает, что здесь вам смогут прфесионально помочь.
Читать статью полностью

Грузоподъёмное оборудование, как следует из его названия, служит для
вертикального подъёма и горизонтального переноса на небольшие расстояния
подвешенных грузов. При этом подобные задачи могут возникать в совершенно
разных ситуациях и при совершенно разных условиях. По этой причине грузоподъёмное оборудование весьма разнообразно.
Читать статью полностью

Компания «АРМО-Системы» представила новые сетевые видеорегистраторы STR-1687
торговой марки Smartec, на базе которых можно создавать как небольшие, так и
распределенные системы видеонаблюдения средних и больших объектов.
Читать статью полностью

Создание благоприятной атмосферы в доме это целая наука, которой занимаются
художники и дизайнеры по интерьеру, помимо этого они должны быть еще и хорошими
психологами, чтобы суметь почувствовать настроение и характер хозяина, ведь прежде всего именно он должен чувствовать себя в созданной обстановке комфортно.
Читать статью полностью

Благодаря цивилизации человек избавился от многих ужасных заболеваний. Однако
и приобрел множество недугов. Например - аллергические кашель и астму, сенную
лихорадку - именно этим заболеваниям, статистика говорит, подвержена треть
населения планеты.
Читать статью полностью

Книги всякие нужны, книги разные важны.
Читать статью полностью

Обстоятельства в наше время сложились таким образом, что успешное конкурентное выступление на рынке немыслимо без гарантий высокого качества своей продукции или услуг. И, к сожалению, простых рекламных деклараций своей добросовестности мало - ведь мы живём в век сертификации. На нынешнее время существует несколько очень похожих по содержанию стандартов, однако же большинство закупщиков требуют от своих диллеров сертификацию ISO9000.
Читать статью полностью